SQLITE NOT INSTALLED
Доля жилья в России, которое не успевают продать к сдаче дома, достигла 28% Вопреки ожиданиям возможного скорого скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть, отмечают в Сбербанке 
Доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи новостроек в эксплуатацию, в России за пять лет выросла с 16 до 28%. Об этом на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске рассказал старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
По его мнению, главный вызов для российского рынка новостроек — не дефицит предложения, а его избыток. В условиях снижения ключевой ставки застройщики рассчитывают на рост спроса, но старший управляющий директор «Сбера» предупреждает, что такой сценарий несет скрытые риски. Из-за более доступной ипотеки могут замедлиться продажи строящегося жилья. Конкуренцию ему способен составить большой массив уже готового жилья, который скопился на балансах девелоперов, указал Михаил Матовников.
По оценкам главного аналитика Сбербанка, с 2021-го по 2025 год объем такого «навеса» увеличился с 6 млн кв. м до 10 млн кв. м. А доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, выросла с 16 до 28%. В таких условиях, вопреки ожиданиям возможного скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть, отметил эксперт.
Регионы с высокой долей нераспроданных готовых квартир в новостройках
Фото: «Домклик»
Доля жилья, которое не успевают распродать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, разнится от региона к региону. По оценкам аналитиков Сбербанка, самая высокая доля таких квартир в новостройках в 2025 году была в:
