Чаше всего мошеннические договоры дарения оформляются от лица уже умерших собственников. Иногда, чтобы заполучить недвижимость, злоумышленники лишают своих жертв жизни 
За десять месяцев 2024 года чаще всего мошеннические договоры дарения оформляли от лица уже умерших собственников недвижимости. Такие данные приводятся в сообщении Федеральной нотариальной палаты со ссылкой на статистику МВД и аналитическое исследование ИД «Аналитика. Бизнес. Право».
За последние пять лет количество таких случаев возросло на 66%. В некоторых из них преступники получили доступ к информации о смерти, в других же — лишили жизни владельцев недвижимости ради завладения их имуществом.
На втором месте по частоте договоры дарения, заключенные под предлогом оказания юридической помощи собственнику, говорится в исследовании. С 2019 года количество приговоров, вынесенных по таким основаниям, увеличилось на 145%. Преступники обещают избавить владельца от имеющихся у него долгов, помочь оформить документы, легализовать денежные средства и пр. При этом оформление дарственной на недвижимость преподносится как простая формальность.
На третьем месте договоры дарения с собственниками, у которых имеются психические расстройства и различные зависимости. За пять лет популярность такой схемы выросла на 72%, подсчитали аналитики.
На четвертом месте случаи, когда владельца вводят в заблуждение о том, какой именно документ он подписывает. Например, договор дарения может оформляться под видом протокола об административном правонарушении, государственного сертификата, документов, необходимых для регистрации по месту жительства, и пр. Количество таких случаев с 2019 года увеличилось на 152%.
Замыкают пятерку популярных мошеннических схем случаи, когда договор дарения заключается под предлогом получения возможности не оплачивать обязательства по ранее взятому кредиту. Такие варианты за пять лет стали встречаться на 107% чаще, сообщается в исследовании.
Насколько распространено мошенничество с договорами дарения недвижимости
По данным МВД, за неполный 2024 год в России совершено почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с мошенничеством с недвижимостью. Более трети из них приходится на мошеннические действия по договорам дарения. В нынешнем году доля таких мошенничеств составляет 35%, увеличившись с 2019 года на 10 п.п. (с 25%).
В основном в зоне риска находятся владельцы жилой недвижимости:
