Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

Современные двухэтажные дома, это идеальное решение для частного дома в городе, где участки часто маленькие и узкие. Такой тип конструкции позволяет расположение на меньшей территории большого дома, при этом с удобным расположением помещений. Привлекательный фасад дома, компактная энергоэффективная форма здания, и простота в дизайне интерьера на каждом этаже, это лишь некоторые преимущества двухэтажных домов. Почему стоит […]

Проектирование будущей постройки

Чтобы возвести действительно комфортный и удобный дом на маленьком или узком участке земли, при этом, не занимая пространство ненужными или мало используемыми комнатами, перегородками, помещениями и другими строительными решениями, необходимо подготовить тщательно продуманный проект, включающий хорошо организованное внутреннее и внешнее зонирование.

Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

При отсутствии опыта в этом вопросе, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые предложат либо уже готовое стандартное решение или спроектируют индивидуальный проект, учитывая ваши пожелания.

Иногда, все идеи и пожелания по строительству могут быть ограничены составом грунта или рельефом местности. Важно обратить внимание на эти вопросы и, при проектировании, пользоваться нормативными документами, чтобы в дальнейшем избежать разрушения фундамента или стен здания.

Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

Организация пространства

Это первый этап возведения дома на маленьком участке.

Доступное пространство специалисты советуют разделить на три зоны, такие как:

  • жилая — может включать в себя дом, бассейн, компактную спортивную площадку, цветники и прочие элементы;
  • хозяйственная — в ней могут размещаться уличная кухня, теплицы, сауна и многие другие объекты;
  • сад и огород.

Между этими зонами можно разместить дорожки из природного камня или цветочные горшки. Использование такого декоративного разделения позволит визуально расширить доступное пространство.

Зонируя участок, важно правильно выбрать место для размещения той или иной зоны. Сад и огород лучше всего размещать на солнечной стороне, поскольку обилие солнечного света будет способствовать быстрому росту и развитию зеленых насаждений. Жилую, а также хозяйственную зону следует организовать на затененной стороне участка. Объясняется это тем, что в летнюю жару комфортнее всего пребывать в тени.

Если на участке планируется разместить альпийскую горку, искусственный пруд или какой-нибудь другой крупный декоративный элемент, то место для него следует выделить в зоне сада и огорода.

Почему стоит строить двухэтажные дома?

Двухэтажные здания долго не пользовались популярностью, из-за ассоциации с коммунистическими постройками. Но современные проекты двухэтажных домов доказывают, что такой тип постройки может быть очень привлекательным вариантом для частных домов расположенных на небольших участках земли.

Двухэтажный дом лучше всего выглядит в городе, где сочетается с застройками многоэтажек или офисных зданий. Важно отметить, что земельные участки в городах, как правило небольшие, что затрудняет их хорошую застройку. Двухэтажный дом позволяет планировать необходимое количество комнат на сравнительно небольшой территории земли.

Современные идеи для фасадов двухэтажных домов с применением стекла, бетона и даже стали подчеркивают городской характер, одновременно корректируя слишком простую и компактную форму двухэтажного здания.

sovremennie-doma-1Городской характер здания подчеркивает также плоская крыша — но это не всегда возможно сделать, из-за ограниченных условий застройки, продиктованных муниципалитетом.

Простая конструкция, это преимущество двухэтажного дома построенного в форме прямоугольника или квадрата, влияющая на его энергоэффективность. Компактная конструкция снижает образование мостиков холода, через которые тепло убегает на улицу. Мостики холода возникают в основном в местах изгибов конструкций, поэтому стены с ограниченным количеством стыков различных материалов обеспечат снижение риска потерь тепла. Они также дешевле и проще в возведении,

Современные двухэтажные дома, это энергосберегающие дома с повышенными требованиями к теплоизоляции. Принятие решения о строительстве энергосберегающего дома является выгодным не только за счет снижения затрат на содержание здания и комфорт жилья, но также из-за более высокой рыночной стоимости недвижимости.

Характерной особенностью двухэтажных домов является плоская крыша. Хотя современные проекты домов и предусматривают ее применение, возможность такого вида кровли необходимо заранее проверить в условиях застройки, выдаваемых муниципалитетом, а также учитывая климатическую зону, в Украине редко когда выдаются разрешения на плоскую крышу.

Компромиссом являются крыши с углом наклона около 30-40 градусов, двух — или четырехскатные. Крыши двускатные намного дешевле и обеспечивают оптимальную защиту от потери тепла. Простота двускатной крыши, позволяет лучше всего защищать от неблагоприятных погодных условий. Снег и вода свободно стекают по ней, так как она лишена лишних стыковых участков, через которые осадки могут просочится на чердак.

sovremennie-doma-2Дешевые в строительстве дома с остроконечной крышей. Такая конструкция крыши, экономит материалы и соответственно затраты на оплату труда покрытия крыши, учитывая простую и быструю постройку.

Несомненным плюсом двухэтажных домов, является функциональное и удобное распределение помещений. В двухэтажных домах есть этажи с аналогичной или такой же площадью: высотой и шириной, что облегчает оформление дизайна интерьера и не требует специальной (и дорогой) установки мебели под размер.

На первом этаже находится чаще всего дневная зона с гостиной, кухней и складскими помещениями. Второй этаж-это ночная зона со спальнями, ванной комнатой, гардеробной. Двухэтажные дома-это также лучшее решение для дома в котором проживают несколько поколений, так как в них проще организовать отдельное пространство жилья для пожилых и молодых жителей.

Прогулка вокруг дома

homify Дома в стиле модерн
homify

Этот дом имеет простую форму, он лишен какого-либо внешнего декора. Такое архитектурное решение заявляет нам уже на большом расстоянии «Да! Я стильный и современный дом!»  Его размеры и расположение позволяют разбить небольшой сад по периметру. Где-то предназначено место для укропа и лука, а где-то, возможно, для любимых пионов.

Нормативы дистанций между объектами

Чтобы удачно разместить дом на участке нужно сначала определиться, сколько и какие вообще объекты планируются. На территории земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно поставить:

  • загородный дом;
  • дом-дуплет (на 2 семьи);
  • коттедж (садовый домик);
  • небольшой дачный домик.

К ним добавляются разные дополнительные строения и хозпостройки. Добавочным строением может быть:

  • баня;
  • летняя кухня;
  • беседка;
  • бассейн;
  • площадка для парковки машины;
  • место для отдыха – барбекю, летние качели, гамак, домашний батут и прочее.

Хозпостройки:

  • сарай, где хранят всякие инструменты, спортинвентарь и прочие принадлежности;
  • сарай для содержания домашних животных или птиц;
  • вольеры для собак;
  • склад для хранения дров, угля, топливных брикетов;
  • склад для садовой утвари;
  • мастерская;
  • гараж;
  • подвал для хранения заготовок на зиму;
  • дачный туалет.
Коттедж – размещение на участке

Комфортное расположение коттеджа по центру на квадратном участкеИсточник avatars.mds.yandex.net

Ко всему этому вдобавок нужно определить место, отведенное под огород (если это необходимо), теплицу, сад, цветник. Особенное место выделяется для септика, автономной канализации. Если есть колодец, то учитывается и его место.

После того, как будет составлен перечень всего, что будет размещаться на участке, смотрят, как и где лучше все разместить. Вот здесь и выступают в главной роли правила СНиПа. Потому что размещать как захочется нельзя. Важно соблюдение дистанций от одного объекта к другому.

Между объектами своего участка

На удаленность дома от разных построек и площадок влияют такие факторы, как: шум, вибрации, загрязнение воздуха, почвы, электромагнитные колебания, степень огнеопасности, радиоактивной опасности, специфических неприятных запахов, декоративности, эстетики, комфорта, поступления естественного света внутрь жилых помещений.

Допустимая отдаленность (минимальная) между жилым домом и другими постройками разного предназначения:

  • 15 м до строений, предназначенных для содержания скота и домашней птицы;
  • 8 м до маленького колодца с фильтрацией воды продуктивностью до 1 кубометра за сутки;
  • 10-15 м до более глубокого колодца производительностью до 3 кубометров воды за сутки;
  • 15 м до уличного автономного туалета, компостной ямы и места временного хранения мусора;
  • 5 м до установки небольшого септика или летнего душа с производительностью до 1 куб. м/сутки;
  • 8 м до монтажа септика (либо летнего душа) средних параметров с продуктивностью в 3 куб. м/сутки;
  • 7 м до подвала-погреба;
  • 3 м о границы участка со стороны входа на его территорию.
Барбекю на участке рядом с домом

Оптимальная удаленность от жилого дома зоны отдыха с барбекюИсточник avatars.mds.yandex.net

Для колодца важно сохранение чистоты питьевой воды. Поэтому хоздвор с животными содержат вдалеке от него – на расстоянии 18-20 м. Зато если хорошо укрепить изоляцию стенок колодца и сделать септик фильтрующим, тогда расстояние между этими двумя объектами может быть сокращено до 8-10 м.

До объектов соседнего участка

Соседние постройки, площадки или разработанные земельные наделы также требуют особого внимания. К ним нельзя приближать объекты собственных застроек по следующим нормативам – от межующей межусадебной границы напротив любого своего объекта менее чем на:

  • 3 м напротив соседнего дачного домика;
  • 1 м до границы напротив любой соседней вспомогательной постройки, пристройки;
  • 4 м напротив сельхозпостройки – хлева, курятника, свинарника;
  • 3 м – высокорослых плодовых или неплодоносящих деревьев;
  • 2 м – деревьев средней высоты;
  • 1 м – кустарников;
  • 2 м – границы собственного участка напротив соседнего жилого дома.
Схематическое расположение объектов на участке по отношении к жилому дому

На схеме указаны минимальные расстояния от дома к колодцу, туалету, хозпостройкеИсточник img11.postila.io

При замерах расстояний между строениями и деревьями во внимание берутся их стволы, а не корни.

Между двумя жилыми домами

Когда определяют расстояния между двумя жилыми домами, неважно, соседние они или собственные, всегда ориентируются на класс пожаробезопасности материалов, из которых эти дома возводятся.

Три класса пожарной безопасности:

  • класс А (слабо воспламеняющиеся строения) – дома из камня, кирпича, железобетона, вспененного бетона и другое негорючее;
  • класс В (строения из комбинированных по горючести материалов) – любые негорючие блоки совмещены с перекрытиями или отделкой из древесины;
  • класс С (здания и строения из легко воспламеняющихся горючих материалов) – деревянные (бревенчатые), каркасные (из бруса, гипсокартона, теплоизолятора).
Расстояния между граничащими участками земли под застройку жилыми домами

Оптимальные расстояния между объектами соседних участков с учетом границыИсточник garshinka.ru

К классу «В» относятся те дома или постройки, в конструкции которых присутствует древесина, обработанная специальными огнеупорными веществами – антипиренами.

Распределение расстояний между домами, относящихся к разным или одинаковым классам пожарной безопасности:

  • Оба дома класса «А» – между ними допустим минимум дистанции в 6 м.
  • Два дома класса «В» – 8 м.
  • Дома класса «С» – 15 м.
  • Один дом класса «А», второй класса «В» – 6-8 м, в зависимости от объема древесины в перекрытия.
  • Первый дом принадлежит к класс «А», второй – классу «С» – 10 м.
  • Дом класс «В» должен быть удален от дома класса «С» на 10 м.

Чем меньше наличествует древесины в архитектуре дома, тем ближе его регистрируют к классу малоопасных по пожарной технике безопасности.

Расстояния между ограждением и разными объектами

Оптимальная дистанция от разных объектов на участке до его забораИсточник asclep.ru

Дома класса А

Кирпичный коттедж для постоянного проживанияИсточник рос-алмаз.рф

От жилого дома до «красной линии»

«Красная линия» – это граница, где соприкасается земельный предел с проезжей частью или другой территорией общественного назначения. От границы участка до самого удаленного края тротуара или автодорожного полотна с односторонним движением должно быть не менее 3,5 м, от границы участка до самого дальнего края дороги с двусторонним движением – минимум 7,7 м. От жилого дома до начала улицы – не менее 5 м. От дома до проездной части – от 3 м и больше.

Достоинства небольших участков

Маленький участок имеет ряд своих преимуществ:

  1. Он не требует больших капиталовложений. Чем компактнее участок, тем меньше расходов не только на его обустройство, но и на последующее содержание;
  2. Кроме того, благодаря ограниченной территории, хозпостройки, если они запланированы, будут расположены рядом, все будет под рукой, что создаст комфорт обслуживания территории;
  3. В пределах маленького пространства легче создать уют и декоративное оформление;
  4. Уход за придомовой территорией не потребует много времени и сил. Не придется часами избавляться от бурьяна или косить необъятные газоны. Навести и поддерживать порядок будет посильной задачей для людей всех возрастов.

Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

Вход в дом

homify Дома в стиле модерн
homify

Вход в дом выкрашен в серый цвет – такое решение придает визуальный объем пространству, в котором должна находиться прихожая. Массивная деревянная дверь перекликается с деревянной облицовкой, которая была использована с двух сторон фасада. Отделка смотрится невероятно стильно.

Проектирование

Составляя проект дома, следует учитывать целый ряд нюансов.

Основные из них следующие:

  • расположение инженерных систем (электричество, канализация, отопление, водоснабжение) и технических сооружений (канавы, колодцы, природные скважины);
  • рельеф участка.

Эти и некоторые другие факторы напрямую влияют на расположение и обустройство каждой зоны. Фундамент необходимо обустраивать на расстоянии как минимум 2–3 м от природной скважины или колодца. Если дом будет размещаться слишком близко к источнику воды, то его помещениям обеспечена постоянная сырость, а потолкам и стенам — неприглядные черные точки.

Важно, чтобы рядом с фундаментом после выпадения атмосферных осадков не скапливалась вода. В противном случае дом начнет проседать. Если не обеспечить нормальный водоотвод, то придется приобретать специальные устройства для откачивания воды, что, конечно, приведет к нежелательным дополнительным расходам. небольшой проект дома

Если рельеф на участке идеально ровный, то можно без труда выбрать подходящее место для обустройства фундамента. Но что делать с наклонным участком? Этот недостаток строители и дизайнеры, как ни странно, рекомендуют использовать.

На наклонном участке можно создать так называемый многоуровневый склон, разместив на нем террасы. Нижние уровни можно выделить для кладовки и гаража, а верхние — для жилых помещений. Укрепить постройки можно с использованием свай. Такие элементы не только обеспечат дому необходимую водозащиту, но и предотвратят проседание фундамента и несущих конструкций.

Ориентир по солнцу

Строительство дома осуществляют в соответствии с яркостью светимости солнца в дневное время. Чем больше естественного света в помещении частого пользования, тем меньше приходится тратить электроэнергии. А значит, благодаря длительному естественному освещению комнаты, по потреблению питания от сети будет регистрироваться большая экономия. Такой же подход касается и обогрева.

Дома класса В

Дом построен из газобетона с перекладинами и перекрытием из натурального дереваИсточник pr-dom.ru

Дома класса С

Деревянный дом из бревна – быстро воспламеняющийся, требует обработки антипиреномИсточник krov-torg.ru

Кроме солнца на выявление подходящих сторон света для проектирования расположения конкретных комнат влияет также и роза ветров. Общая статистика по России условно показывает большую ветренную активность со стороны западного, северного и северо-западного направлений. Именно с этих сторон приходят порывистые, шквальные и холодные ветры. Кроме статистического обобщения существует также и специфика самой местности, которая обязательно берется во внимание.

Рекомендуемая планировка дома с ориентиром на стороны света и розы ветров:

  • По северной стороне лучше всего разместить нежилые помещения – подсобку, прачечную, котельную, кладовую, чулан. Допускается расположение туалета, но без окна. Стены по северной стороне чаще всего делают без окон, глухими.
  • На северо-восточной стороне подходящими архитектурными элементами могут стать – входная дверь, тамбур, коридор, крыльцо. Сюда же относятся обогреваемые комнаты, отданные под прачечную, гардеробную, мастерскую. Кухню и санузел тоже допускается здесь размещать.
  • Восток подходит для обустройства на его стороне помещений общего пользования – гостиной, холлов, кухонь, домашнего спортзала, бассейна, санузла. Для людей с активным образом жизни и любовью к рассветам отличным решением будет устроить здесь спальню и гардеробную.
  • Юго-восток идеален для кухни. Ее также можно совмещать со столовой или гостиной. На этой стороне можно также обустраивать рабочие кабинеты, спальни, гостевые комнаты отдыха.
  • На южной стороне жарче всего светит солнце, поэтому она подходит под организацию детских, а также тех помещений, которыми наиболее часто пользуются. Например, кухни, гостиные, столовые, игровые, музыкальные комнаты.
  • По западной стороне лучше всего обустраивать те же объекты, что были предложены и для северной части дома (кладовая, туалет без окна, подсобка, котельная, прихожая, лестница).

Теперь вы знаете, каким боком и углами у вас будет размещаться дом на участке! Если планируется включить в проект пристроенный к дому гараж, тогда его лучшим местом будет северная сторона дома. Кладовую ли чулан на мансарде необязательно отапливать. На южной стороне будет целесообразным также обустроить любой домашний цветник. Растения будут получать достаточно естественного света и тепла.

Красная линия на участке с жилым домом и хозяйственными постройками

Красной линией еще называется внешняя граница у забора, ограждающего участокИсточник rio-land.ru

Размещение жилого дома на участке с ориентиром по сторонам света

Схема расположения жилого дома на участке, исходя из оптимизации по сторонам светаИсточник Яндекс.Дзен

Советы по расположению дома

Если вы хотите построить просторный дом на небольшом участке, важно рационально использовать имеющиеся площади. Если жильцов много, и необходимо много комнат и свободного места, придется строить коттедж в два или три этажа. Такой вариант оптимален для маленьких участков, хотя и обойдется существенно дороже, чем строительство одноэтажного здания.

Дополнительные помещения в коттедже можно расположить не только на чердаке, но и под землей. То есть предусмотреть еще цокольный этаж. Подобное решение идеально если вам нужны еще кладовые, погреб, бильярдная, тренажерный зал, сауна… Да что там говорить, в цоколе можно разместить в том числе и гараж, тем самым сэкономив место под него на территории участка.

Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

Размер дома должен быть пропорционален размеру участка, в противном случае возможно нарушение норм СНиП, что чревато проверками и штрафами. Идеальное соотношение — 1 к 8 или 1 к 10, хотя если вам не нужны дополнительные постройки, рассады, ландшафтный дизайн, можно построить дом и большей площади — главное не нарушать нормы расстояний от границ соседних участков.

Лучше не располагать дом посередине имеющейся территории, а сдвинуть чуть в бок или к дальним границам. Это позволит расположить все необходимые вспомогательные постройки, разбить сад, организовать огород или беседку для отдыха.

Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

Нестандартным решением является строительство дома на сваях, где на первом уровне расположится стоянка для авто или летняя кухня. Так же уместно размещение открытой веранды или навеса возле здания – это создаст просторное и, в то же время, функциональное помещение.

Здесь должна быть летняя веранда

homify Дома в стиле модерн
homify

С другой стороны мы видим застекленный эркер, он же использован вторым этажом как основа для балкона. Платформа, на которой расположился дом, покрыта палубной доской, устойчивой к воздействиям непогоды. В хорошую погоду на ней можно расположить мебель, горшки с цветами, стол для пинг-понга.

Уникальный геометрический стиль

Пара, которой принадлежал этот небольшой участок земли на Лонг Айленде, не могла возвести особняк из-за строгих ограничений. Архитекторы студии Architects Bates+Masi расположили коттедж на маленьком постаменте. Уникальная геометрия здания наряду с бетонным декором стен и большими окнами придаёт строению невероятное очарование и креативность.

Экстерьер дома от студии Architects Bates+Masi

Резиденция в Сиднее, возведённая сотрудниками мастерской Chenchow Little Architects, обладает оригинальным и креативным силуэтом.

Экстерьер резиденции от Chenchow Little Architects

Этот четырёхэтажный солнечный домик с общей площадью 85 квадратных метров, расположенный в горах Италии, воплощён в жизнь специалистами организации Studio Albori.

Дом в горах от Studio Albori

Выбор строительных материалов

Это следующий этап строительства дома на маленьком участке. Выбор стройматериала можно сделать из трех подходящих вариантов, таких как:

Кирпич обеспечивает прежде всего практичность и надежность. Он прекрасно противостоит повышенной влажности, резким изменениям температур и атмосферным осадкам. Кирпич позволяет создавать различные по сложности дизайн-проекты. Единственным его недостатком является высокая стоимость. К примеру, по сравнению с пеноблоком стоимость одного кирпича на 20% выше.

Пеноблок — это не менее выигрышный вариант, чем кирпич. Обустройство фундамента вместе с возведением стен в этом случае отнимет не более 2–4 месяцев. Пеноблоки позволяют получить прочные стены, устойчивое потолочное перекрытие и надежное напольное покрытие. Расходы на строительство такого дома будут вполне приемлемыми. Укладка пеноблоков настолько проста, что с ней справится даже человек, не имеющий какого-либо опыта в ремонтно-строительном деле.

Дерево выбирают те, кто предпочитает получить максимально комфортный и уютный дом. Этот материал позволит получить практичное и стильное сооружение. Должным образом обработанная древесина противостоит гниению, ультрафиолетовым лучам и плесени, а также обладает довольно высокой прочностью. Внутри деревянного дома при этом обеспечивается комфортный микроклимат, поскольку древесина способна извлекать из воздуха загрязнения и вредные примеси.

Еще одно большое преимущество материала — это высокий уровень теплостойкости. Обогреватель в доме достаточно включить всего на 20–30 минут, чтобы воздух нагрелся до требуемой температуры.

Тропический рай

homify Гостиная в стиле модерн
homify

Кухня и столовая расположены на более высоком уровне, который отделен от пространства гостиной композицией из растений. Светлый паркет гармонирует с белым цветом мебели, интерьер дома сочетает в себе такие качества, как уют, современность и стиль.Разные уровни двух пространств были использованы дизайнерами как возможность создать дополнительные поверхности для отдыха, например, возле окна.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...